財政部表示，民眾去年若出售適用「舊制」課稅的房屋，今年5月別忘了申報財產交易所得。 房地合一課稅制度在2016年才正式上路，與舊制課稅方式大不同。

1.核實認定：. 假設當初房屋買500萬，現在賣1200萬。 [1200萬– 500萬– 相關費用]=出售不動產所得(土地＋建物) · 2.財政部公布之標準認定：. 財產交易所得=房屋評定現值*...

舊制下，土地係按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土地增值稅. ，不納入所得稅課稅範圍，僅就房屋部分計算財產交易所得課稅； 105 年.

而「舊制」的不動產交易所得，就必須在隔年5月時併同個人綜合所得稅申報。若屬於「舊制」原則上應核實申報財產交易所得，但王瑞鴻提到，個人出售不動產極 ...

個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，應依所得稅法第十四條第一項第七類相關規定核實認定。 · 舉例1： ...

所謂的「財產交易所得稅」指的是財產交易所得，因出售或交換財產及權利所產生的所得。包含出價取得的財產或權利，以及出售時的成交價額減去原來取得時的成本，和一切改良 ...