並且告訴大家理財最重要的是先學會如何把錢留住。\ 上流哥投資理財粉絲團\ \ 　\ 好書推薦? https://pse.is/NX5FX\ 收看直播，請到「九八新聞台」YouTube頻道 \ ?#訂閱YouTube頻道不用錢\ \ #News98 #Smart智富 #阮慕驊 #上流哥 #存錢 #投資 #理財 #財務自由\ \ 九八新聞台@大台北地區： FM98.1 \ 官網 ： www.news98.com.tw\ 線上收聽 ： https://goo.gl/8NA4vB\ 粉絲團 ：www.facebook.com/News98\ Apple Podcast ： https://goo.gl/Y8dd5F\ SoundCloud ： https://soundcloud.com/news98

房價快速暴漲，之後政府陸續提出「奢侈稅」、「房地合一實價交易課稅」等稅制改革，然而，流動資金仍然充足，頂多僅減緩房價升幅，並未讓房價能夠下跌。由於台灣房屋自有率在8成左右，為了防堵大戶炒作或圈房圈地，便有人倡議「#囤房稅」、「#空屋稅」，意圖使「只持有不使用」的屋主釋出房屋，但是實際能否如此理想？ 而其他不用修房屋稅法稅改手段又有哪些呢？ 在圖片中可以簡單比較。\ \ #真的打得到炒房客嗎？\ \ 我們要先想像一個場景，有一位長期無業，但對土地房屋很有興趣的韓先生一家，過去幾年靠著炒房賺進千萬，去年此時他全戶同時持有四間房產，但實際卻是以租屋、借住方式居住。那麼「囤房稅」、「空屋稅」對他有影響嗎？\ \ 先說「囤房稅」好了，雖然韓先生4間房子每間各值千萬～四千萬不等，但卻有一間掛著女兒的名字位在國外。且韓先生雖喜歡炒作，但都是持有幾年後就賣出，且有些炒作用紅單進行，房屋根本還沒過戶，因此，囤房稅對他的炒房活動影響不大。\ \ 至於空屋稅，若以水電耗用率算，則韓先生只要開著一台冷氣、或是裝個漏水水龍頭，每月千餘元水電費就能迴避。若是以實地調查算，則戒備森嚴的社區警衛，或「感情很好」的鄰居，只會證實他的確有居住事實。\ \ 如果是「#實價課稅」呢？ 這個確實會推升韓先生的持有成本，然而對於財力雄厚，還兼投資未上市股票、各種儲蓄保單的他，由於房地產投報率仍相對驚人，上升的成本仍不足以讓他便宜賣出。但他財力沒這麼雄厚的鄰居就苦不堪言了，因此韓先生藉機煽動，表示「政府欺負自住庶民」，一舉成為政治明星，表示上任後要推動房地產大減稅促進經濟。\ \ #稅制改革需在更大脈絡下推動\ \ 以上這個實例，雖然不一定符合普遍現況，但大家應該能認同不無可能。\ \ 而且，實現「居住正義」概念，重要的不是「房價下跌」，而是「需要的人住得到房子」。因此，直接供應租金、售價合宜的房子，速度最快。但這同時也涉及到要內政部整合公宅政策，並與地方政府合作；要和財政部協調國有土地管理；和國稅局等部門協調公宅帳戶的整合資格認定；要監督經濟部、科技部、交通部強化中南部產業與基礎建設的發展，以促進人口返鄉與反向流動；也要金管會與央行管理游資......因此，不是只有「一個法案」就能解決大部分問題，而是要通盤考量整體國家的未來，將居住權列為青年發展的重要必備條件，這些，都是我進入立法院後要監督推動的。\ \ 講這些，並不是否定稅制改革，反之，我支持持續檢討稅制，但我不希望大家會認為有了某個稅、修了某個法，就交代了居住正義，那些單次修法無法解決的難題，需要更漫長的溝通與持續監督！\ \ #正義也要考慮全國性\ \ 我們要知道，持有四戶以上房屋屋主，他們手上的房子約佔台灣的8%，而實質認定的空屋，則約佔10%，若考量重疊，台灣有10-15%的房屋受稅制改革影響而有意願釋出，會讓台灣房價下跌多少呢？ 許多人會引用彭建文等學者的研究，指出有效稅率上升1%，則房價跌2%，然而，這邊的有效稅率是「稅金/實際市價」，也就是要「加稅+實價課稅」雙管齊下，才能有效打房。\ \ 但就算我們加了25%的實質稅率，讓房價跌50%，則台北地區的房價所得比仍在8以上，但此時融資斷頭的金融擔保風險，可能已會引起經濟衰退。打房打到這樣都還不夠，你就知道馬政府任內房屋炒得多變態！\ \ 但相對而言，若用同樣力道打房，則持有不只一間中南部老家空屋，但在外地工作，或經濟弱勢房子也處分不掉的一群人就會反彈。所以居住正義不能只有「台北觀點」，同時納入「國土平衡」與鼓勵地區發展人口返鄉機制，我認為才是完整！\ \ 因此，我贊成朝多戶課稅與實價課稅方向修正，但不論新增或調整稅率，重視「地區差異」、正視「課稅成本」、透過行政手段與金融監理「減少逃漏稅」與「管理資金流動」，都是在協商相關法案時，必須考量的！

顆心／就是這樣不知不覺變得狠／狠得好歹不分」——林宥嘉〈天真有邪〉\ ⠀\ 大都會在上位者看來是先進、安全又完美無缺的城市，但實際上卻滿目瘡痍。不只是人類，連機器人都有階級之分，低端的機器人只能待在地底下處理廢棄物，而被機器取代人力的失業人口也只能住在地底下，人類和機器人的對立與隔閡日漸擴大。其實不管是什麼階級、是不是人類，如果每個人都能多一點尊重，這些讓人遺憾的事情就不會發生。\ ⠀\ 完整文章請至部落格閱讀?\ https://vivian8264.pixnet.net/blog/post/468566744\ ⠀\ #開拓者X預言者_21世紀的虛實界線\ #大都會 #電影 #動畫 #大友克洋 #手塚治蟲\ #metropolis #movie #animation\

禁止吸菸外，也#禁止店家提供#熄菸的器具，像是 #煙灰缸 或是一些 供熄菸的垃圾，都是不可以提供的❌❌\ \ 而如果違反規定，罰則可是不輕的喔！\ \ 依據 #菸害防制法第31條的規定，在政府有明文規定的場所，未設吸菸區的狀況下違規吸菸的話，可處新台幣2000元以上 到 10000元以下的罰鍰，這個金額都可以買幾十包菸了啊！\ \ 一定要記得在合法的吸菸區才能吸菸，大家千萬不要因為一時的方便就違規喔！\ \ 吸菸本來就是會造成身體的健康負擔，而二手菸 更是會造成旁人吸入後，身體健康出問題，很多肺癌的案例都是因為吸入過多的二手、三手菸而導致。\ \ 所以，在正確的地點吸菸，不僅僅是保護你的錢包，也相對可以 #保護其他不想吸菸的人。\ \ 當然，除了超商和咖啡店外的騎樓不可以吸菸，#公園綠地、學校附近的 #人行道、#校門口、#家長接送區，#公車候車亭以及#診所前騎樓等等的地方都是 #無菸環境！\ \ 大家要記得，不要在以上地點吸菸。\ \ 除了吸菸者的自制外，各個店家也應該作出提醒，貼出標語來幫忙宣導不要在那些場所外吸菸，這樣一來，除了政府的宣導，再加上店家的輔助，也更能夠提醒大眾不要違規，這樣對於規定所要達成的目的也會更有效果。\ \ 最後來跟大家說一下有哪些店家是在這次新制的規範裡面吧！\ \ 超商的部份就是大家很熟悉的四大超商，#全家、#seven、#萊爾富、#OK，再加上 #美廉社\ \ 而咖啡店的部份則是有大家常看到的#星巴克、#85度C、#路易莎、#伯朗、#西雅圖、#Camacafé、#丹堤、、#金礦 加上 #怡客、#彼得好咖啡\ \ 上面就是有受到規範的店家們，大家要多多#注意並且要記得跟親朋好友 #分享、互相提醒這個新資訊喔！\ \ \ #黃靖芸律師\ \ #Line預約諮詢： https://line.me/R/ti/p/%40pfl1396f\ \ #IG追蹤：https://www.instagram.com/lifelawsalontw/\ \ \ #刑事律師 #離婚案件專業律師 #家事律師 #車禍律師\ #民事律師\ \ \ ?新聞連結\ https://www.cna.com.tw/news/firstnews/201909010133.aspx

十街交叉口處⎮總圖旁道路\ ☔️雨備場地：永康區永大二路88號⎮永康區社教中心演藝廳☔️\ 　\ 09.01（日）19:00 明華園戲劇總團《皇上有喜》\ ?＃新化區 中正路與和平街交叉口⎮武德殿前 大目降廣場\ 　\ 09.07（六）19:00 偶偶偶劇團《十二生肖得第一》\ ?＃鹽水區 武廟路87號⎮武廟前廣場\ ☔️雨備場地：鹽水區武廟路87-1號⎮鹽水武廟才藝教室☔️\ 　\ 09.08（日）16:00 偶偶偶劇團《十二生肖得第一》\ ?＃龍崎區 崎頂里新市子41號⎮龍崎國小門前廣場\ 　\ 09.21（六）19:00 身聲劇場《在大水之中》\ ?＃官田區 隆田里中山路一段132號⎮官田體育公園\ ☔️雨備場地：官田區隆田里中山路一段129號⎮官田區圖書館2F☔️\ 　\ 09.22（日）19:00 雞屎藤舞蹈劇場《府城風景畫—霑、風、社》\ ?＃南化區 南化里120號⎮南化天后宮\ ☔️雨備場地：南化天后宮活動中心☔️\ 　\ 09.28（六）16:30 豆子劇團《料理小西帥》\ ?＃左鎮區 中正里171-3號⎮北極殿廣場\ ☔️雨備場地：左鎮區中正里15-4號2F⎮老人活動中心☔️\ 　\ 09.29（日）19:00 王藝明掌中劇團《大目降十八嬈傳奇》\ ?＃大內區 大內里67-1號對面⎮青果市場\ 　\ 10.18（五）19:00 薪傳歌仔戲劇團《陳三五娘》\ ?＃佳里區 安北路192號⎮佳里體育公園\ ☔️雨備場地：佳里區佳東路327巷20號⎮佳里區六里聯合活動中心☔️\ 　\ 10.19（六）16:00 薪傳歌仔戲劇團《陳三五娘》\ ?＃北門區 永隆里44號⎮永隆宮前廣場\ ☔️雨備場地：北門區舊埕3號⎮北門國小禮堂☔️\ 　\ 10.26（六）19:00 故事工廠《變聲偵探》\ ?＃中西區 金華路四段17號⎮協進國小操場\ ☔️雨備場地：協進國小禮堂☔️\ 　\ 10.27（日）19:00 臺灣豫劇團《錢要搬家啦》\ ?＃七股區 大埕里395號⎮七股國小操場\ ☔️雨備場地：七股國小禮堂☔️\ 　\ 11.01（五）18:00 鶯藝歌劇團《目犍連救母》\ ?＃後壁區 後壁里10鄰195號⎮後壁國小操場\ ☔️雨備場地：後壁國小內—後壁區藝文展演中心☔️\ 　\ 11.02（六）19:00 方式馬戲《晝夜環抱》\ ?＃仁德區 仁義路130號⎮仁德運動公園\ ☔️雨備場地：仁德運動公園 育樂中心☔️\ 　\ 11.08（五）19:00 陳明章《福爾摩沙淡水走唱團》\ ?＃下營區 中山路二段⎮上帝廟武承恩公園\ ☔️雨備場地：下營區中山路二段72號⎮下營國小活動中心☔️\ 　\ 11.09（六）19:00 陳明章《福爾摩沙淡水走唱團》\ ?＃柳營區 中山西路一段362號⎮柳營代天院\ ☔️雨備場地：柳營區柳營路一段755號⎮柳營國小禮堂☔️\ 　\ 11.12（二）19:00 十鼓擊樂團《鼓動風華》\ ?＃六甲區 六甲里仁愛街38號\ 　\ 11.16（六）19:00 表演家合作社《今夜94狂》\ ?＃新市區 民生路112號⎮三里活動中心\ ☔️雨備場地：新市區民生路112號⎮新市區三里活動中心☔️\ 　\ 11.17（日）19:30 兩廳院藝術出走《十二碗菜歌》\ ?＃麻豆區 關帝廟60號⎮麻豆代天府\ ☔️雨備場地：麻豆區南勢里1號⎮曾文農工☔️\ 　\ 11.23（六）19:00 大開劇團《大開兒童歌舞劇：好久茶的秘密11・魔幻島的寶藏》\ ?＃南區 鹽埕路131巷73號旁空地⎮鹽埕北極殿旁\ ☔️雨備場地：南區鹽埕路131巷73號⎮南區老人會☔️\ 　\ 11.24（日）19:00 豆子劇團《料理小西帥》\ ?＃安定區 嘉同里六塊寮30號⎮南興國小\ ☔️雨備場地：安定區安加里262-8號⎮安定區圖書館2F☔️\ 　\ 11.30（六）19:30 閉幕—FOCA福爾摩沙馬戲團《馬戲派對》\ ?＃善化區 進學路150號⎮文康育樂中心風雨球場\ ☔️雨備場地：善化區進學路150號⎮文康育樂中心☔️\ 　\ \ ?更多詳細資訊，請洽『2019藝術進區』活動粉絲專頁?\ https://www.facebook.com/artstodistrict/\ 　\ ＃臺南市政府文化局\ ＃2019藝術進區\