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\ 【老謝看世界:現在是慷笨房東之慨的好時機!】\ \ 台灣房價所得比高居全球之冠,而投資房地產的租金回報率也是全世界最低,只有1.57%,這代表買一間房子,必須63.69年才能回收本金,這有如投資一家公司的股票,本益比高達63.69倍。這種享有高本益比的公司,背後都有高成長的夢幻題材,但是,台灣的

房地產不但沒有夢幻題材,且過去十年房市奔騰的夢境都不再,很可能面臨漫長的回檔下坡路。\ \ 除了眾多基本面的頹勢,若從技術面來看,房地產下一個支撐區會出現在大量成交區,目前還沒有出現。現在持有房地產的人等高價賣出,買方掛在低價,像股市般,不會有成交量,一定要等到借錢買房的人熬不住,跳樓追殺,殺到一個低檔區,且大量換手成交,才會出現第一個底部區。但是,最後的落底一定是在恐慌狀態打出長達底部。過去廿年,房地產兩次最好買點,一次是1997年亞洲金融風暴,眾多建商倒閉。另一次是2004年SARS,很多人跳樓大拍賣。\ \ 過去很多人囤房投資,目的是在賺房地產增值利益,不在收房租,加上台灣房屋自有率超過8成以上,使得台灣的房屋出租報酬率超低。沒有買房的人,此時是動心忍性,等待下一個長線底部買點到來,現在是慷房東之慨,租房比買房划算的時代!尤其是豪宅房租回報率連1%都不到!\ 早安各位粉絲!\ \ >>延伸閱讀 謝金河:台灣房市的冬天會很久 \ http://goo.gl/2qIJPp (蘋果日報專欄)\ \ ★加入財訊按個讚!跟著老謝看世界\ https://www.facebook.com/wealth1974\ #老謝看世界 #早安財訊 #房地產\

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\ [行政院青創基地] 活動報導 - 股權規劃面面觀\ \ 今天邀請到勤業眾信謝秉璟經理 & 楊俐珊為我們介紹股利分配所得稅負及證券交易所得稅負以及員工入股方式介紹及稅務影響~\ \ 投資臺灣公司架構的稅負資本利得差異:\ ※ 個人直接投資:自2016年1 月1日起,證券交易所得稅再度停徵。\

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熱得要死的情人節再吃巧克力應該連情人都會跟著融化,帶這個透心涼的給老公探班 #佳興檸檬汁

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我的生活其實很宅,每天穿著厚厚的衣服窩在家畫圖,常常一兩天都不出門,偶爾就是出去買便當了吧!某天外出覓

食,穿著棉被般的大衣,一踏出公寓越走越熱,秒飆汗,這時我才發現春神早來了,只有我不知道⋯熱爆了! #hot #spring #春天 #春神來了怎知道 #飆汗 #宅

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自己的車車 自己洗 #白森威 #尼克森 #見面會 #newyaris

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一早起,就喝這麼營養 #早餐#味全#頂新

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